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辦事指南
发布时间:2018-8-30 10:35:57 点击率:954次

 歡迎您到九江市人民政府行政服務中心管理委員會“規劃局窗口”辦理建設項目規劃報建、審批手續!

     请您仔细阅读本《辦事指南》,并与市规划局的工作人员密切合作,以便为您提供快捷、优质的服务。

     我局由九江市人民政府行政服務中心管委會“規劃局窗口”統一對外受理建設項目規劃報建、審批的所有手續,並爲此制定了一整套完善的管理制度,目的是規範規劃審批程序,公開規劃審批的過程,增加辦事的透明度,接受社會監督,提高辦事效率,樹立“爲民、務實、高效、清廉”的市規劃局窗口服務新形象。

您若對我們的服務有何意見和建議,可以直接向我局領導反映或以書面、電話的方式投訴,投訴電話8582688、8582011。

祝您身體健康,工作順利,並感謝您對城市規劃工作的理解、關心和支持!

                                                       

           

 

                                        九江市規劃局

 

 

   一、市政府行政服務中心管委會“規劃局窗口”受理行政許可事項內容及時間

1、申请《建设项目選址意見書》

2、申请《建設用地規劃許可證》

3、申請《建設工程規劃許可證》

4、申請《城乡規劃編制资质证书》

5、申請《建設工程竣工規劃核實合格意見單》

   無收費。

受理時間:每周一至周五全天受理。

二、“一次不跑”政務服務事項的規劃報建、審批及時限

(一)申请核发《建設用地規劃許可證》

1、申請必備材料:

    (1)以劃撥方式取得土地使用權的

    ①《建設用地規劃許可證申请表》;(此表可在市規劃局網站下載)

    ②建設項目批准、核准文件。

    (2)以出讓方式取得土地使用權的

①《建設用地規劃許可證申请表》;(此表可在市規劃局網站下載)

②建設項目批准、核准或者備案文件;

    ③國有土地使用權出讓合同及附件、附圖。

    2、辦理方式:

    ①一次不跑,郵遞辦理(將申請材料郵遞至市行政服務中心規劃窗口,許可證件再郵遞回建設單位)     

    ②現場辦理(可攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、現場取件)

    3、審批流程:

窗口受理~審查~審批~辦結

4、審批時限及發件:

時限:3個工作日。

發件:核發《建設用地規劃許可證》。

    (二)丙级城乡規劃編制单位资质认定

    1、申請材料:

    ①《城乡規劃編制单位资质申请表》;(此表可在市規劃局網站下載)

    ②《規劃編制单位基本信息表》;

    ③法人資格材料;

    ④與資質要求相符的技術骨幹的《技術骨幹基本情況表》和其學曆證書、身份證、職稱證書、注冊規劃師證書;

    ⑤專業技術人員申報日期前近三個月中任意一個月社保繳交憑證;

    ⑥技術裝備和工作場所等材料;

    ⑦法定代表人身份證。

    2、辦理方式:

    ①一次不跑,郵遞辦理(將申請材料郵遞至市行政服務中心規劃窗口,許可證件再郵遞回建設單位)     

    ②現場辦理(可攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、現場取件)

    3、審批流程:

窗口受理~審查~審批~辦結

4、審批時限及發件:

時限:3個工作日。

發件:核發《城乡規劃編制资质证书》

 三、“只跑一次”政務服務事項的規劃報建、審批及時限

(一)申请核发《建设项目選址意見書》

1、報建必備材料

    ①《建設項目選址申請表》;(此表可在市規劃局網站下載)

②規劃批複意見或複函;

③擬建項目用地範圍的標准地形圖;

④建设项目需要报上一级城乡规划主管部门核发建设项目選址意見書的,提交由建设项目所在地县级以上城乡规划主管部门出具,并明确了该建设项目规划选址审批依据和规划要求的初审意见。(省级以上人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由省人民政府城乡规划主管部门核发選址意見書;城市、县人民政府有关主管部门批准、核准的建设项目,由同级人民政府城乡主管部门核发選址意見書);

⑤項目涉及敏感區域(生態保護紅線、風景名勝區等特定管轄區域)或敏感事項(涉及社會安全、環境風險、易燃易爆危險品等)的,提交有關行業管理部門出具的意見;

需要編制規劃選址研究報告的(包括:大型區域性基礎設施鐵路、公路、機場、水利工程、航運設施、能源設施、電網設施、垃圾處置設施、殡葬服務設施等;在城市規劃建設用地範圍以外、涉及生態環境安全、社會安全、易燃易爆危險的建設項目),提交規劃選址研究報告。

    2、辦理方式:

    ①只跑一次辦理(攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、許可證件郵遞回建設單位)     

    ②現場辦理(可攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、現場取件)

 3、審批流程:

 窗口受理~審查~審批~辦結

 4、審批時間及發件:

 時限:3個工作日。

 發件:核發《建设项目選址意見書》。

   (二)申請核發《建設工程規劃許可證》

1、報建必備材料:

《建設工程規劃許可證申請表》;(此表可在市規劃局網站下載)

建設工程規劃設計方案批複(附建築面積表、市政工程應注明相關參數);

使用土地的相關文件(不占用土地的管線類項目除外;屬于原有房屋改建、擴建的建設工程,僅提交不動産權證;用地預審意見、國有建設用地劃撥決定書、國有土地使用權證或者不動産權證都可作爲使用土地的相關文件)。

     2、辦理方式:

    ①只跑一次辦理(攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、許可證件郵遞回建設單位)     

    ②現場辦理(可攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、現場取件)

3、審批流程:

窗口受理~審查~審批~辦結

3、審批時限及發件:

時限:3個工作日。

發件:核發《建设工程规划许可证》。

(三)申請核發《建設工程竣工規劃核實合格意見單》

1、報建必備材料(提供复印件的材料,要求注明“与原件一致”加盖建设单位印章):

①《建设工程竣工规划核实申请表》;(此表可在市規劃局網站下載)

②《建設工程規劃許可證》及附件複印件;

③《建設工程規劃查驗表》原件,如有違法建設情況的,需提供處罰決定和憑證;

④由國土部門年檢及審核的國有土地使用證、土地出讓合同或劃撥決定書複印件;

⑤市園林局核發的《九江市園林管理局關于綠化景觀工程竣工規劃核實的批複》原件;

⑥市市政公用設施管理局核發的《九江市市政公用設施管理局關于排水設施工程竣工規劃核實的批複》原件;

⑦城建檔案管理機構核發的《工程檔案預驗收意見書》原件。

 2、辦理方式:

    ①只跑一次辦理(攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、許可證件郵遞回建設單位)     

    ②現場辦理(可攜帶材料到市行政服務中心規劃窗口現場申請、現場取件)

3審批流程:

窗口受理~現場踏勘~局規劃業務會研究~窗口發件

4、審批時限及發件:

時限:7個工作日(如發現存在違章行爲,不含違章處理時間)。

發件:核發《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

三、要求及說明

1、規劃區內各類項目的建設,必須自覺遵守和服從城市規劃,嚴格按照法律、法規和國家的基本建設程序進行報建,完善審批手續。

2、建設項目在獲得規劃許可後的建設過程中,應嚴格按照規劃批准文件的要求進行建設,否則將依法按違法建設處理。

四、通信地址

市政府行政服務中心管委會規劃局窗口:九江市八裏湖新區八裏湖大道166號市民服務中心附東樓二樓。

九江市規劃局:九江市南湖支路7

五、業務咨詢(電話)

   行政許可服務科(市政府行政服務中心管委會規劃局窗口):8983455

規劃編審科:8588177

技術審查科:8572304

市政工程科:8584248

規劃控制科:8583183

違法違章建設認定中心:8503890

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